תמ"א 38 זו תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה ובניית מרחבים מוגנים דירתיים (ממ"דים). שיטות ביצוע התוכנית משתנות בהתאם למאפיינים ספציפיים של כל מבנה: פתרון לחיזוק, מיקום ממ"דים, החלפת כל תשתיות המשותפות של המבנה, שיפוץ כללי של כל חזיתות המבנה, שטחים משותפים, תוספת מעלית וחניות (ככל הניתן)